90平米房子装修要花多少钱？完整装修预算清单

90 平米（实用面积约 70-75 平米）是主流刚需户型，装修总预算受档次影响差异较大，简装 7-10 万元、中装 11-15 万元、精装 18-25 万元。下面按简装（性价比首选）拆解完整预算清单，附隐性成本提示，帮你全面把控开支。

一、基础工程费（2.8-3.8 万元，占总预算 35%）

基础工程是装修 “底线”，尤其老房需额外预留拆改费用，具体明细如下：

拆改（老房专属，0.5-0.8 万元）：旧墙皮铲除（8-12 元 /㎡，约 800 元）、旧地砖 / 木门拆除（20-30 元 /㎡，约 4000 元）、垃圾清运（1000-1500 元）；新房无此费用，可直接省。

水电改造（0.8-1.2 万元）：按 15-18 个实用点位规划（客厅 3 个、卧室 2 个 / 间、厨房 4 个、卫生间 3 个），用 2.5㎡/4㎡国标铜线（远东）、伟星 PPR 管；老房建议全改，新房局部改可省 30%。

防水（0.4-0.6 万元）：卫生间（6-8㎡）刷 2.4m 高柔性防水（东方雨虹），阳台（4-5㎡）刷 1.8m 高，厨房地面全刷，含 24 小时闭水试验费用，避免后期漏水返工。

墙面 / 地面基层（1.1-1.2 万元）：墙面铲墙 + 2 遍腻子 + 1 遍底漆 + 2 遍乳胶漆（立邦家丽安净味，60-80 元 /㎡，200㎡墙面约 1.2 万元）；地面找平（30-40 元 /㎡，75㎡约 2500 元），为铺地板 / 瓷砖打底。

二、硬装主材费（3-4 万元，占总预算 40%）

主材选国内二线基础款，兼顾性价比与耐用性，明细如下：

地面材料（1.2-1.5 万元）：客厅、卧室铺强化复合地板（80-120 元 /㎡，60㎡约 7000 元，耐磨转数≥4000 转）；厨卫、阳台铺 600×600mm 釉面砖（60-80 元 /㎡，15㎡约 1000 元），含瓷砖胶、美缝剂费用。

墙面材料（0.3-0.4 万元）：全屋刷浅色系乳胶漆（如米白、浅灰），局部背景墙贴自粘壁纸（200-300 元 / 卷，1 卷贴 3-4㎡），替代高价艺术涂料，省 50% 费用。

厨卫主材（1.2-1.6 万元）：厨房做 “L 型橱柜”（3.5 延米，1200-1500 元 / 延米，约 4500 元，颗粒板柜体 + 石英石台面）；卫生间选一体化浴室柜（1000-1500 元）+ 虹吸马桶（800-1000 元）+ 恒温花洒（600-800 元）；厨卫吊顶用 0.6mm 铝扣板（80-100 元 /㎡，12㎡约 1000 元）。

门窗（0.3-0.5 万元）：卧室换 3 樘实木复合门（800-1000 元 / 樘，约 3000 元），厨房 / 卫生间换 2 樘钛镁合金门（1000-1200 元 / 樘，约 2200 元），含安装五金费用。

三、软装家电费（1.2-2.2 万元，占总预算 25%）

软装以 “刚需为主，后期升级” 为原则，避免过度消费：

家具（0.8-1.2 万元）：客厅选布艺沙发（2500-3500 元）+ 茶几（800-1000 元）；卧室放 2 张 1.5m 储物床（2000 元 / 张，约 4000 元）；餐厅配 4 人折叠餐桌（1000-1500 元），省空间且灵活。

家电（0.4-1 万元）：基础款家电（8kg 洗衣机 2000-2500 元、1.5 匹空调 2500-3000 元 / 台，2 台约 5500 元、双门冰箱 1500-2000 元），厨房加配微波炉（500 元）。

其他（0.2-0.3 万元）：窗帘选棉麻混纺款（50-80 元 /㎡，30㎡约 2000 元），灯具用吸顶灯（客厅 200 元、卧室 150 元 / 间，共 500 元），含安装费。

四、隐性成本提示（需额外预留 0.5-1 万元）

材料损耗费：瓷砖、地板损耗率约 5%-8%，需多买 1-2 箱备用，避免补货色差；

增项费：水电超点位（每个加 80 元）、墙面找平超厚（每超 1mm 加 2 元 /㎡），签约前明确单价；

保洁费：装修完工后全屋保洁（3-5 元 /㎡，约 300 元），确保入住卫生。

90 平米房子简装 7-10 万元可落地，核心是 “把钱花在刀刃上”—— 基础工程不省，主材选性价比款，软装循序渐进。按清单分配资金，预留 10% 备用金，就能在预算内装出满足基础居住需求的家。