基装通常要花多少钱？完整项目预算表分享

基装（即基础装修，含人工 + 辅材，不含地砖、橱柜等主材）是装修的 “打底工程”，直接影响后续居住质量。2025 年市场价格集中在 400-700 元 /㎡，受房屋面积、新旧程度、工艺要求影响。下面附完整项目预算表，帮你全面把控开支。

一、基装完整项目预算表（以 100㎡新房为例，2025 年参考）

二、不同房屋类型的基装价格差异

老房比新房高 10%-15%：老房需额外拆改（旧墙皮铲除 8-12 元 /㎡、旧管线拆除 20-30 元 /㎡），100㎡老房基装约 5.8 万 - 7.7 万元；

小户型单价更高：60㎡小户型基装单价 550-700 元 /㎡（总预算 3.3 万 - 4.2 万元），因小面积施工人工成本分摊更高；

复杂工艺加价 20%-30%：若做无主灯吊顶、墙面造型，100㎡基装需加 1 万 - 2 万元，单价升至 600-800 元 /㎡。

三、避坑与省钱要点

明确 “辅材品牌”：合同标注辅材型号（如电线选远东、防水涂料选东方雨虹），避免用低价劣质材料；

拒绝 “模糊报价”：要求按 “项目 + 单价 + 工程量” 明细报价，不接受 “水电改造一口价”，防止后期增项；

老房拆改 “按需取舍”：仅拆除空鼓墙面、老化管线，不盲目全拆，100㎡可省 1 万 - 1.5 万元。

基装核心是 “打好基础”，预算需优先保障水电、防水等隐蔽工程。按 100㎡新房 5.3 万 - 6.7 万元、老房 5.8 万 - 7.7 万元的标准规划，提前明确项目清单，就能避免超支，为后续主材安装做好铺垫。